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        1. 上海樂居網 資訊中心 樓盤測評

          正文

          安聯虹悅——區域優勢明顯 咫尺虹橋主城區, 雙軌交規劃 交通網絡立體丨樓盤測評
          來源:樂居君2022-12-07 17:05:02

          樂居樓盤測評系列 測評師:劉凈

          樂居樓盤測評系列是來自專業測評師的現場踩盤??蓭椭彿恐?,讓樓盤的真實情況呈現在您的眼前。本系列會陸續覆蓋本城市全部新房,敬請期待。接下來,請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

          【評測師點評樓盤】

          安聯虹悅由優質國企品牌背書,打造半島水岸住區,建面約88-133平3-4房,涵蓋全齡段產品。

          【項目亮點】

          1、安聯虹悅擇址北華新,華新地處長三角一體化示范區、滬西門戶以及大虹橋的交匯點位,板塊未來發展潛力巨大。

          2、示范區線(在建中)未來可與13/17號線換乘、25號線(規劃中)遠期將與13號線銜接,共筑立體網絡。

          3、國企巨匠安聯高速打造水岸半島智能化社區,更具保障;主推約88-133平3-4房,產品多樣可按需選擇。

          【價格分析】

          大虹橋作為上海炙手可熱的置業區域,主城區的入圍門檻非常高,在整個上海屬于一梯隊的。經過多年沉淀,虹橋主城區的規劃有序落地,區域內新房價格也隨之水漲船高,價格已全面步入6字頭,部分項目已逼近7字頭,預算不高的中低分選手買入大虹橋可能會越來越難。尤其是以徐涇、趙巷、華新為主體的西虹橋片區,正處于價值厚積薄發的關鍵點,也是置業的黃金窗口期。但徐涇新房價格早已突破6萬,更遠的趙巷價格也在5萬以上,沒有500萬以上的預算,幾乎沒有話語權。安聯虹悅坐落于大虹橋華新商務區,是目前整個大虹橋10公里范圍內價格還處于“4”字頭的項目,房地聯動價僅約4.6w/平,顯然是西虹橋僅存的價格洼地,價格優勢十分明顯。同時,其周邊二手次新均價都已經站到5.4w左右,將近1w的倒掛空間極具性價比,當然也意味著項目勢必受到不少關注大虹橋購房者的青睞。

          安聯虹悅附近有地鐵,除了13號線和17號線之外,還規劃了雙軌交,發展潛力不言而喻;同時項目本身價格優勢明顯,關注度比較高。

          【樓盤規劃】

          安聯虹悅項目三面環水,規劃半島式的社區格局,締造城市中難得的水岸生活。項目總建筑面積約12.5萬㎡,總規劃8棟14F和3棟16F小高層。

          項目凝萃全球都會高端美學共識以大幅面鉆慕美學立面,構筑起水岸輕奢生活。

          社區打造黃金十字中軸景觀,兩軸一心多組團,通過開敞的、綠地化的環境,實現人與人,人與自然、建筑與自然的交融共生。

          此外,小區內還設有環形健康步道、全齡運動泛會所、無接觸智慧歸家等,創見有溫度的生活盛宴。

          兒童游樂區會是虹悅的孩子們童年的摯愛,滑梯等各色游樂設施,按孩子年齡大小跨區分布;在一旁,就是長者的健身樂園,多種康體設施,為每一個家庭提供全齡段的快樂時光。溫潤典雅的鄰里花園,由灰色、米色提供嫻靜的氛圍,木紋鋪裝的地板則提升社區的溫馨感,讓人們能夠在此騁懷天地開懷暢談,一邊格調拉滿的冥想花園盡顯歲月溫柔靜好,心曠神怡之態。

          虹悅登高場分布著種類豐富的運動主題,最大化程度豐富了人們度假式生活的運動休閑需求;禮序歸家的步伐來到單元樓下,身處由小至大,由矮到高不同綠植構建的四重園林之中,綠樹掩映之下,看家人閑坐燈火可親,生活的一切如詩如畫。

          【樓盤基礎信息】

          1、項目三面環水,綠化景觀豐富,與自然交融,居住舒適度很高。

          2、安聯虹悅打造半島式的社區格局,高層+小高層設計,整體社區排布合理。

          3、項目車位充足,人車分流的設計,保證了社區內的安全。

          基礎信息點評:安聯虹悅項目整體社區規劃合理,排布整齊,樓間距設計較為寬敞,三面環水,綠化豐富,居住體驗感還是比較高的。

          【戶型分析】

          C2戶型-三居室-建面88㎡

          88平戶型,面積不大,但還是做到了比較經典的三房兩廳一衛格局。廚房U型設計,增大了空間,且預留有冰箱位置。餐廳客廳一體化設計,十分通透,增加了空間利用率。同時客廳+雙臥三面朝南,通透性和采光性很好。陽臺空間較為寬闊,可以洗衣晾曬、種花種草,或是休閑賞景。三間臥室均帶有飄窗,空間上更寬敞,活動空間增多,居住舒適度更高。北向小房間可以靈活運用,設計為書房、儲物間或是兒童房,可按照實際需求改造。

          安聯虹悅戶型規劃合理,方正通透,利用率較高;同時建面約88-133平,為3-4房設計,產品選擇多樣,涵蓋了“全齡全時成長型”戶型,可以按照實際需求挑選。

          【交通出行】

          軌道交通:安聯虹悅靠近17號線徐涇北城站,待13號線西延伸芳樂路站建成后,項目將離軌交更近。同時規劃中的雙軌交:上海示范區線已經在建中,未來可與13號線、17號線換乘;25號線(規劃中)的青浦-閔行段預計將會與先13號線西延伸并線沿聯友路向北,至紀鶴路轉向西側進抵華新。四軌將構筑立體的軌交網絡,未來交通便捷程度不言而喻。

          公共交通:安聯虹悅周邊公交線路比較多,距離項目1公里范圍內有華新3路、華新1路、華新2路、華新5路、華新8路、74路、197路、白徐線、白徐線跨線定班、嘉松線、青黃專線等公交線路,出行十分便捷。

          自駕:從板塊位置上看,華新鎮內有四橫三縱整整七條高速高架編織的立體路網縱橫,能夠快速到達虹橋綜合交通樞紐。借助其優勢,安聯虹悅周邊京滬高速、滬常高速、北翟高架、嘉閔高架等環繞,線路四通八達,構筑出完善的交通路網,形成暢達全城的便捷生活。

          交通點評:按照規劃,25號線西延伸預計大概率會在華騰公路新府中路路口設站,如果是這樣,那么安聯虹悅就會一舉躍升為軌交盤,且未來業主可以通過25號線輕松接駁13號線前往市區或者通往虹橋樞紐,潛力不言而喻。

          【周邊配套】

          教育配套:安聯虹悅附近有公辦小學、公辦中學等學府,步行即達,教育資源比較豐富。除此之外,項目附近還有新加坡國際學校、上海美國國際學校、上海英國國際學校等,讓孩子同頻國際教育,煥新孩子眼界。

          醫療配套:安聯虹悅項目周邊有華新鎮社區醫療衛生中心、上海華泰醫院、復旦大學附屬華山醫院(三級綜合性醫院,上海市醫保定點單位)、新虹橋國際醫學中心等,就診輕松便捷。其中華山醫院西院定位為“大???、小綜合”,依托新虹橋國際醫學園區,對接國家腦計劃,打造國家臨床神經科學中心、長三角創傷醫學中心及大虹橋區域醫療中心,科室齊全,方便人們就醫需求。

          商業配套:安聯虹悅項目周邊約1.5公里處是虹橋寶龍天地、博隆商業廣場等商業,集吃喝玩樂購于一體,十分便捷。從項目出發,自駕可快速到達華漕Costco開市客進口商超。此外,項目坐享虹橋核心區大型商圈輻射,可快速直達龍湖·虹橋天街、虹橋天地、虹橋匯等繁華商業。

          公園配套:安聯虹悅項目周邊座落著華新人民公園、華隆公園等生態公園,自然景觀優越,盡享天然氧吧。同時與項目內部水岸園林無縫對接,不論是茶余飯后,亦或是觀覽景色,都不缺選擇的余地。

          配套點評:安聯虹悅項目所屬區域發展醇熟,周邊配套齊全,生活體驗感比較好。同時多項利好頻出,未來發展潛力也比較大。

          安聯虹悅區位優勢明顯,更適合大虹橋區域內,或是13號線、17號線地鐵沿線的剛需或剛改購房群體。

          以上就是正文的全部內容啦,樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】,敬請關注。想要了解更多樓盤細節,可以點擊文章開頭處樓盤卡片,瀏覽樓盤詳情;同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

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