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        1. 上海樂居網 資訊中心 開盤快訊

          正文

          一場“超級聚變”在這里醞釀……
          來源:樂居買房2022-11-08 14:09:35

          1999年,上海舉辦了一屆夏令營。

          6組來自歐洲大學的建筑規劃專業學生,選擇上海來做他們2000年度的設計競賽。原上海市規劃局局長給他們出的題目是:世博會規劃方案,地點:黃樓。

          彼時,世博會的選址,還是遵循著遠離市中心的選址邏輯。但是,意外發生了,一個意大利女孩和她的小組發生了跑題,她們放棄了黃樓,選擇了黃浦江。

          時任評委的中科院院士鄭時齡說,正是這個意外,讓當時的規劃人員意識到,黃浦江也是值得考慮的“選項”。

          當然,結局我們都知道,黃浦江畔的三林板塊成了最終的勝利者。

          正是世博會,成為了三林全新發展的重要機遇之一,讓三林得以“世博新城”之姿,成為上海城市建設的重點區域。

          世博會之后,上海又再次迎來了另一個世界盛會——中國國際進口博覽會。進博會落址大虹橋的國家會展中心,在這里讓世界分享中國的市場機遇。

          同樣的,上海虹橋以CBD的姿態享譽全球,成為全球經濟和對外交往的主舞臺,進博會也是重要“功臣”之一。

          盛會,發揮著影響力。除了世博會、進博會之外,上海還有一個盛會正在奏響著最強音,那就是——科學家論壇!

          第五屆頂科論壇會議

          這場一年一度在上海臨港舉辦的科學盛會,吸引了包括諾貝爾獎、沃爾夫獎、圖靈獎等全球科學獎項得主在內的60多位優秀科學家赴約。

          今年,第五屆世界科學家論壇再次啟幕。全世界的“最強頭腦”再次聚集在中國、在上海。

          臨港103國際創新協同區中的“世界科學家社區”,更是被賦予了更高的使命。2018年第一屆世界科學家論壇上,頂科社區的規劃亮相,就注定這里將被注入不一般的發展力。

          世界科學家社區區位示意圖

          首先,盛會的到來,這里必將成為世界矚目的焦點,資金、產業、人才在這里匯聚;

          其次,政府必將傾注不一般的資源來打造頂科社區,用更高規格、更高品質的配套來升級城市生活;

          之后,通過產業引入精英人口,提升板塊人口素質,同時提升區域價值潛力,讓頂科社區成為“高含金量”板塊。

          最終,這里不僅是科創的“頭腦”,更是城市的“封面”。

          今年9月底,世界科學家論壇永久會址會議中心部分已順利通過竣工驗收,自2021年3月28日啟動以來,僅半年不到,就完成了6萬平方米地下室建設;192天,會議中心結構封頂;226天,項目整體結構完工。

          世界科學家論壇永久會址外部和內部實景圖

          如此之快的速度,讓我們看到了政府的決心和實力。以科創力量推動板塊發展,用盛會助推板塊影響力,這里正醞釀著一場前所未有的“聚變”……

          頂科社區

          3年快速兌現“產城人”深度融合

          政府的決心和信心,讓上海臨港,尤其是臨港主城103國際創新協同區——世界科學家社區,成為中國科創使上的一個策源地。

          大手筆投入,是第一步。

          臨港,作為上海重要的科創基地,確實是重中之重。而臨港103國際創新協同區,又是核心中的核心。政府對于臨港103整個片區的總投入達約665億元,遠超其他板塊。

          臨港103國際創新協同區由科創總部灣、世界科學家社區和科技創新城組成。其中世界科學家社區,更是103的“芯”,這里是整個大產業區內僅有的國際社區,承載著科創精英們的美好生活。

          103國際創新協同區總體規劃圖

          超快落地,是重要一步。

          除了頂科永久會址之外,頂科社區內其他各項配套也是高質量、超快速的落地。

          商業配套方面,約10萬方的海港中心商業綜合體以及科學家論壇永久會址里的劇院和數字圖書館等文化設施,盡顯科學家社區科技與文化氣質。

          海港中心示意圖

          臨港頂科劇場示意圖

          臨港科學數字圖書館示意圖

          教育方面,除了四大名校之一的“上中系”,頂科社區有4個幼兒園,2個小學,2個初中,1個高中,人才的搖籃藍圖已現。

          根據各學校網站資料整理

          休閑生態方面,約14.3公頃的莫比烏斯公園,是103片區內最核心、面積最大的公園。片區內還將引入洛克公園IP,打造滴水湖首個大型體育場館。(來源:上海臨港)

          莫比烏斯公園示意圖

          交通也在不斷升級,目前,臨港中運量T2線已試運營,可直達16號線滴水湖站。海港大道上也預留了軌交。(來源:海港中心土地出讓合同)

          臨港T2中運量路線圖

          所有的這一切,都將在今明兩年快速兌現!

          精英的引入,是關鍵一步。

          各項資源快速落地的同時,引入人才就成了重中之重。因為人口資源是區域發展的第一資源。

          整個103創新協同區,通過產業來導入精英人口。目前103片區已累計簽約企業達400多家、累計入駐科研人員達5000多名,一些高端產業紛紛搶占。根據上海十四五南匯新城規劃,103片區僅未來5年就將引入5.1萬高素質人才,包括100+世界科學家,培養1000+青年科學家領袖。(來源:上海2035規劃)

          高素質人口的到來,極大地提升著頂科社區的“含金量”。

          科學家社區重要配套規劃示意圖

          除了反推城市建設的高質量外,社會各方面的精英人才們帶著各自的“光環”在這里聚集,形成強大的精英圈層效應,高級的人脈資源在這里發酵;另外,精英人口的到來,使城市界面提升、圈層升級,區域的價值也在進一步釋放。從新房聯動價約3.4萬元/㎡的價格就可以看出,官方層面對頂科社區價值的認可。

          頂科社區不是在“畫餅”,而是一項項有序推進、高質量落地,給了投資者和居住者以信心。一幅“產城人”深度融合的圖景,正在臨港103頂科社區快速展開。

          高品質住區

          為精英人群打造美好生活

          承擔著精英人群高品質生活的頂科社區,始終將人才的宜居生活放在首位。

          除了打造高品質配套,更是要打造高品質住區,讓美好生活觸手可得。

          這也是鵬瑞集團的初心。作為頂科社區的“耕耘者”,鵬瑞公益基金會更是聯合主辦了頂科論壇。

          鵬瑞·云璟灣示范區實景圖

          鵬瑞·云璟灣,這個連業內都不得不贊嘆的臨港標桿住宅之作,是鵬瑞集團進上海的第一個作品,以打造“深圳灣1號”的匠心,雕琢鵬瑞·云璟灣。

          于外,項目擁有區域稀缺的景觀資源。

          鵬瑞·云璟灣示意圖

          項目選址科學家社區C位,傲居夏漣河與橙河港兩大水系交匯處,坐享正芯位置稀缺生態與景觀資源。

          于內,鵬瑞高端項目打造經驗,項目品質也足夠“硬核”。

          鵬瑞·云璟灣示意圖

          高含金量的區域“天花板”裝標——

          項目一期以中央空調+新風系統等高配精裝已遠超臨港其他在售項目。眼下二期更自我革新升級增配智能馬桶蓋、陽臺家政柜、客廳巖板背景墻、洗碗機等配置,中央空調品牌也升級為三菱重工。

          鵬瑞·云璟灣升級精裝交付示意圖

          除此以外,項目還運用了三玻兩腔中空LOW-E玻璃、PM2.5自動監測系統、高品質飲用水系統等,不計成本只為締造更好的品質。

          鵬瑞·云璟灣交付標準(部分)

          與其他樓盤對比其他樓盤交付標準信息來自各項目樣板間公示

          更生態更舒適的美好住區——

          項目依托自然濱河景觀資源,打造社區內外無縫串聯的“三鏈、兩園、十五場景”國際半島社區,大手筆呈現更美更有趣的生活場景。

          “三鏈兩園十五場景”示意圖

          在建筑上,鵬瑞·云璟灣采用更高規格的綠建三星標準+超低能耗建筑,對業主來說,意味著擁有更高的舒適度,和更低的能耗及居住成本。

          鵬瑞·云璟灣示意圖

          全功能戶型盡享闊綽生活——

          整個小區全3-4房的改善型戶型,建筑面積約89-145㎡,功能性和舒適性都得到滿足。

          鵬瑞·云璟灣加推房源示意圖

          前不久加推的建筑面積約130-145㎡4房,在中小戶型占比高達60%臨港,無疑更為稀缺,受到了購房者的熱捧。

          建筑面積約130㎡4房戶型,四開間朝南,擁有約13.5米南向大尺度面寬,產品力非常明顯,寬闊生活尺度盡情可享。

          建面130㎡戶型圖

          建筑面積約145㎡4房戶型,一線沿河排布,搭配書房和主臥室雙轉角寬幕明窗,景觀視野升級,超大橫廳設計+寬景陽臺,空間闊綽大氣。

          建面145㎡戶型圖

          還有兩個明星戶型,建筑面積約89和99㎡的3房。建筑面積約89㎡3房,三開間全部朝南,1.5衛設計更是臨港首創;

          建面89㎡戶型圖

          建筑面積約99㎡3房,全臥室+衛生間均帶飄窗,客餐廳一體化+寬景陽臺設計,室內明亮通透。

          建面99㎡戶型圖

          3房約300萬級!4房約450萬起!就能享受到這樣的“天花板”級的高品質居住體驗!

          鵬瑞·云璟灣樣板間實景圖

          上中系小學加持、預留軌交、配置全屋新風系統、三菱重工中央空調,以及板塊稀缺的建筑面積約130-145㎡大戶型,能與精英人群做鄰居!

          鵬瑞·云璟灣用匠心、誠心、決心,為城市精英人群締造美好生活,樹立區域標桿。

          如果說世博會打開了中國文化交流的大門,進博會促進全球貿易和世界經濟增長;那么對于頂科論壇來說,一項項科學議題的碰撞,或將改變我們的生活,甚至未來。

          臨港以此為契機的“超級聚變”,將是一場從未有過的變革,而鵬瑞·云璟灣,或許將成為這場聚變中的“價值承載者”!

          免責聲明:1、本項目推廣名:“鵬瑞·云璟灣”, 備案名:“智云名邸”、“璟云瀾庭”;開發商:“上海頂科深灣科技發展有限公司”;銷售代理公司:“同策房產咨詢股份有限公司”; 預售證號:自貿臨管房管(2022)預字0000092號、自貿臨管房管(2022)預字0000239號;2、本資料/宣傳冊/廣告僅為要約邀請,不作為要約或承諾。3、 相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化; 4、買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其他、補充協議等書面文件為準,出賣人保留對宣傳資料修改的權利,無需另行通知,敬請留意最新資料;5、出街日期“2022年11月”。

          標簽: 項目 上海 社區
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