正文

       剛剛過去的十一黃金周期間，上海并無樓盤搖號，同時，在售、待售樓盤迎來客戶集中看房期。有置業顧問反映，國慶期間案場日接待客戶量比平時翻了幾倍。多位購房者表示，趁著假日全家出動看房，來售樓處更詳細地了解項目。

        東方公證處十一期間無搖號

??今年，上海樓盤的開盤火力避開了十一黃金周。

??上海中原地產數據顯示，10月1日-10月7日，上海無樓盤搖號，供應掛0，而去年同期有1個項目入市。相應的，今年開盤火力主要集中在節前9月末。國慶節前9月24日-9月30日一周時間內，上海虹橋璀璨公館、中建海樾府、越秀仁恒天樾園和、金地新樂里、龍湖南山虹橋天璽領峯、大華峯薈、建發觀唐府、前灘東方悅瀾、同潤欣匯名邸9盤入市。

??上海中原地產市場分析師盧文曦分析認為：“總體來看，這符合假期供應疲軟的慣例。一方面，9月是第三季度末收官，推盤積極，短期會有修整；另一方面，當前推盤是集中供應形式，推盤節奏和以往不太一樣，一旦拿到預售證就馬上開盤，要精準‘算’在假期內不容易。雖然假期內外出游玩的人不少，但是一些網紅樓盤售樓處看房的人還是比較多，可見新房市場溫度還能慣性延續?！?/p>

??從成交來看，10月1日-10月7日，上海新建商品住宅成交面積3.4萬平方米，而去年同期成交9萬平方米。并且，今年上海國慶成交前十樓盤均是改善產品。

??“基于前期首次改善產品推盤積極，因此成交上也會有所體現。榜單中3-6萬元/平方米的首次改善產品占到7個，并且成交排名前3均是此類項目。成交排名最多的項目是奉賢南橋新城的項目，簽約67套。榜單中沒有10萬+產品出現，說明成交結構在恢復正常?！北R文曦指出。

??在售、待售樓盤迎集中看房期

??同時，國慶期間，上海多個在售、待售樓盤迎來購房者集中看房、咨詢期。

??例如，位于上海松江新城的金地新樂里，于9月28日開盤推出最后一批房源，即92-103平方米公寓、疊加共460套，備案均價37050元/平方米，目前項目仍有房源在售。

??國慶期間，金地新樂里案場同一時段內約有20組客戶咨詢購房信息、參觀項目等，不少購房者甚至全家出動前來看房。

??置業顧問介紹：“隨著國慶假期到來，我們案場客流顯著增長，除了松江本地置換客群，還有不少周邊徐匯、閔行等區域的剛需、剛改客群來看房、咨詢?！?/p>

??案場購房者陳阿姨表示：“我們家一直想買疊墅，趁著國慶假期，正好有時間和家人一起過來詳細了解項目?！?/p>

??又如在售中的嘉定招商南山虹橋璀璨領峯，上午一個半小時內有超30組客戶到訪。案場置業顧問反映，假日期間，每日接待客戶量比平時翻了幾倍。

??位于上海閔行的越秀仁恒天樾園和即將加推60套172-175平方米公寓，備案均價73600元/平方米，入圍比1.3。置業顧問介紹，由于項目此前開盤積分較高，所以國慶假期很多客戶都來咨詢本次加推的積分情況。

??國慶認購吸引購房者

??此外，有一些樓盤將認籌時間安排在十一假期，吸引了不少購房者。

鵬瑞云璟灣案場

??如位于上海臨港的鵬瑞云璟灣計劃推出541套88-146平方米公寓，備案均價33962元/平方米，項目于10月2日9:00-10月6日12:00進行認購。

??認購現場人流涌動，置業顧問反映，正值黃金周，看房客較往日增加不少。

??購房者張先生國慶期間從老家返滬之后，和家人直奔售樓處。他坦言：“我在臨港工作，所以考慮就近買房，這幾天放假就過來看房了?！?/p>

??位于上海青浦的虹橋璀璨公館，安排10月4日9:00-10月8日12:00進行認購。

??置業顧問介紹，來到案場的很多客戶，是此前沒有買到二期的購房者，此次又前來認購三期。