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          拿證速遞 | 金融街奉賢金悅府9月25日開啟認購(附一房一價表)
          來源:樂居買房2022-09-26 08:14:10

          樂居買房訊 金融街奉賢金悅府于9月25日開啟認購,認購金20萬元。

          金融街奉賢金悅府于9月25日9:00至9月29日12:00開啟認購,認購金20萬元,首套存款證明為20萬元,二套存款證明為20萬元,該項目將采取線上認購,可關注公眾號“上海金融街”。 金融街奉賢金悅府隨五批次入市,推出384套74-102平高層房源,均價約35282元/平,開盤時間為10月14日,入圍比為1.3,社保系數為0.1。

          根據購房新政策,計分規則總分由基礎分和年限分兩部分組成,其中基礎分根據認購對象名下有無房產、五年內是否有購房記錄、家庭結構和戶籍情況打分,年限分根據認購對象的社保繳納月數(計分年限*12)和系數相乘算得。入圍規則項目認購數與上市房源套數比超過1.8:1,根據上述打分結果確定入圍分數線,劃定入圍名單。

          金融街奉賢金悅府,位于奉賢金匯鎮大葉公路北側,占地面積約32617.3平,建筑面積103365.41平,容積率2.2,建筑密度23.43%,綠地率35%,設機動車位835個。根據規劃公示,項目擬建2幢17層高層住宅、2幢18層高層住宅、7幢20層高層住宅。據悉該項目將分兩次推盤。

          社區采用圍合式建筑布局,最大約75米樓間距,相較傳統項目更突出的是約40%南向窗墻比,結合大棟距規劃,使產品的景觀視野、室內采光和通風舒適度等品質體驗感大幅提升。

          金融街奉賢金悅府1公里范圍內多達12個公交站點,覆蓋有奉賢23路、奉賢42路、海航專線、莘團線、航奉專線、金匯1線等公交車,這些線路可通向相鄰區域,或接駁至地鐵站。除此,項目北部便是奉賢BRT,可通往8號線沈社公路,南橋等地,公交出行十分方便。

          金融街奉賢金悅府周邊的教育資源較豐富,幼兒園有金鈴子幼兒園、金匯幼兒園等;小學有金匯小學、思言小學、齊賢小學,還有新規劃的九年一貫制學校,預計2024年9月完工;中學有尚同中學、齊賢中學,可以說是全齡化教育。

          金融街奉賢金悅府周邊商業配套豐富,有百聯南橋購物中心、蘇寧生活廣場、寶龍城市廣場等大型商業,還有龍湖金匯天街正在建設中,預計2022年9月開業,可滿足生活消費需求。

          近年來,憑借交通及臨港新片區的發展,金匯的地位正在不斷上升,而房價仍處于低洼,這對一些市區投資客和外地剛需客來說無疑是個上車的好機會。從價格來看,新房方面,周邊禹洲天境鉑悅約為3.4萬/平,而金融街奉賢金悅府均價34681元/平,基本持平,稍微有所上漲,可見金匯的價值在逐漸攀升。

           

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