正文

中建海樾府位于奉賢南橋，央企打造，推出80-160平高層房源。

項目亮點

中建打造 性價比高

中建海樾府由央企打造，產品力高，聯動指導均價為41000元/平，性價比高。

1.6容積率  居住舒適

中建海樾府僅約1.6容積率，屬于低密社區，居住體驗感較高。

優質學府 全齡教育資源

中建海樾府周邊有金水苑幼兒園、小學、中學，如奉賢中學、格致中學兩所市重點中學。

適合人群

適合預算不高，積分不高，在南橋及附近區域生活的剛改人群。

價格分析

中建海樾府推出的是89-160平小高層，聯動指導均價為41000元/平。該項目所在的南橋板塊房源供應穩定，目前還有6個項目在售，價格在34000-48000元/平，中建海樾府聯動指導均價為41000元/平相對較高不占據價格優勢，但是該項目是由央企中建打造，在產品質量上較高，此外，中建海樾府位于南橋板塊，南橋屬于五大新城的奉賢新城，享受新政規劃利好，未來具有升值可能性較高。

樓盤規劃

6月21日，中建八局31.35億元，奪下奉賢區奉賢新城16單元27-06區域地塊。成交樓面價2.3萬/㎡，總建筑面積約19.2萬㎡,聯動價約41000元/平。

中建海樾府位于奉賢南橋，占地約8.5萬方，建筑面積約13.6萬方，綠化率約為35%，容積率約為1.6，由20棟13-17層的小高層產品所組成，推出82-160平房源，精裝毛坯交付。

中建海樾府擬定新建2幢13層住宅樓，3幢15層住宅樓，16幢17層住宅樓，1幢兩層配套設施用房。共計1309套住宅，其中商品房1190套，保障房119套，為13-17套高層房源，車位比1:1.1，預計全車分流(具體以官方公示為準）。

同時，中建海樾府規劃約10000平大規模公共街區——“黃金城道”，其中規劃設置超2000平休閑、運動等主題的公共配套，社區內部通過“社交+活力”立體動線，打造綠色街道、活力街區、共享社區三大主題組團，以中央景觀帶為核心，通過組團串聯生活與自然，以林蔭大道連接重要節點，串聯南北區，構造生態景觀體系。

此外，中建海樾府采用大面積玻璃結構與鋁材、真石漆等材質相結合，營造出富有現代質感的動態美學，同時也能夠大幅度增加采光效果。

戶型分析

89平三室兩廳一衛

建面約89平三室兩廳一衛，全明戶型。項目入戶處可設計邊柜，提升了居家生活的實用性。三開間朝南，采光充足，餐客廳連為一體，連接景觀陽臺，布局通透，L型廚房設計，動線適宜，此外，衛生間采用干濕分離設計，安全性能增加，三間臥室均帶有飄窗設計，增加了實際使用面積，其中主臥帶有衣帽柜，增加了儲物空間，多功能房可打造兒童房或者書房，盛放獨立志趣。

交通出行

軌交：中建海樾府距地鐵5號線金海湖站僅約3公里，通過5號線換乘1號線可快速轉乘2、8、11號線等，地鐵15號線南延伸段（規劃）站點位于板塊內，BRT快速公交可直達8號線，立體交通大幅提升區域通達性。

自駕：中建海樾府以“四縱兩橫路網”創造高速便捷交通體系，約30分鐘車程可通達中環，暢行市區各大板塊。S4滬金高速、金海公路（串聯虹梅南路隧道）、浦星公路、林海公路以及大葉公路、東方美谷大道等城市主干道，自駕相對便利。

周邊配套

教育：中建海樾府享有優質全齡教育配套，如金水苑幼兒園、金水苑小學、金水苑中學、高豐路小學（在建中）、金水麗苑幼兒園（在建中），以及奉賢中學、格致中學兩所市重點中學。

醫療：中建海樾府周邊醫療配套完善，如三甲國婦嬰（在建）、三甲復旦兒科（規劃中）、牙皮防所等，以及區域內上海交通大學附屬第六人民醫院南院、奉賢區古華醫院以及奉賢區中醫醫院。

商業：中建海樾府南側在建綠地康美谷項目，規劃“Recovery Mall”商業綜合體，打造“7+24”一站式生活休閑業態，預計2023年開放；更坐享區域內百聯、蘇寧、寶龍以及龍湖天街等醇熟商圈，生活便利。

 
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