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        1. 臨港買房必看,這份攻略請收好!

          2022-07-25 11:15:22|來源:樂居買房
          摘要|

                 伴隨著市場的回暖,臨港也開啟了天量供貨節奏,購房者擁有更多的選擇,但不得不承認的是,閉眼買房的時代早已過去,接下來樓市分化現象會更加嚴重,也就是說,即便市場升溫,也不代表所有項目都能盲目選擇。

                 近期臨港新盤林立,很多沒上車的朋友蠢蠢欲動,和小編打聽,臨港核心區哪里值得下手?今天小編就帶大家來分析,臨港核心區買房的四大邏輯!

          01/買房,一定要人口集聚!

                 買房長期看人口,中期看土地,短期看金融,在目前土拍遇冷,金融大跌的環境下,在人口流入的城市置業,在人氣旺盛的區域買房,已經成為置業的一大重要邏輯。人口基礎決定板塊能級!人口聚集在哪里,城市前景就在哪里。

                 而在臨港,答案無疑是102片區!

          示意圖

                 作為臨港人口集聚的核芯板塊,102片區僅大學城(不含教師)就有超9萬名學生,再加上產業、商業等從業人口,穩定的人口帶來龐大的消費力,能夠有力促進區域經濟發展;同時海量的人口,也意味著巨大的住房需求,未來考慮換房時,二手房的出手也更有保障。

                 正因如此,102片區已經爆發出越來越強的人口虹吸效應,工作在其他片區、居住在102片區,成為多數人的選擇,而這也將進一步推動區域的價值前景!

          02/買房,一定要選配套完備!

                 選擇配套區,不要概念區!

                 畢竟選擇一處房子,歸根結底還是為了生活。與其等待未來的配套兌現,遠不如眼見為實的踏實。商業、出行、公園等配套,都是影響日常生活的重要因素!而浦東2022年重點項目,有4個大件配套就在102,分別是申港大道三所幼小初學校以及上海龍光藍鯨世界。

          龍光藍鯨世界示意圖

                 臨港在建規模最大的商業綜合體龍光藍鯨世界也將在明年開業;同時片區內匯聚了從幼兒園、小學、中學到大學21所學校,其中不乏建平小學、明珠小學、實驗中學等知名學府,文教資源傲視浦東;南匯新城城市公園、鄰里中心(在建)等城市公共資源也不在少數!

                 作為臨港配套的天花板,102片區的醇熟配套所見即所得,你值得擁有!

          03/買房,一定優先選中芯綜合體!

                 眾所周知,商業配套是品質生活的必選項,但很多人買房時,覺得一條馬路兩邊的房子只是相距了幾百米或一公里,并沒有多大差別,而實際上哪怕是一條街的差別,生活體驗也可能是兩個世界。

          北京西直門鳥瞰

                 比如在北京西直門,凱德Mall就在馬路的對面,但要是對路線不熟、又沒導航,近在眼前的商場,可能1個小時都過不去。臨港雖然沒這么夸張,但事實上住在綜合體與近鄰綜合體,差距依然十分之大!

          龍光藍鯨世界示意圖

                 在龍光藍鯨世界,一方面你可以享受真正下樓即達的繁華,約13萬方大商業代表著更多元和個性化的生活方式,是一個轉念即達的歡樂入口,僅需步行就能滿足日常生活的所有需求;另一方面,綜合體樓盤的溢價能力市場有目共睹,未來的價值也差異巨大!

          04/買房,一定要選擇品質,更要高性價比!

                 作為臨港難得的品質墅區項目,龍光天曜示范區品質有口皆碑,紅盤成績也得到了市場的充分認可,據克而瑞數據統計,龍光天曜2月份斬獲全市樓盤銷售套數TOP1、1-3月榮登上海樓盤銷售套數、面積雙榜TOP3,雙開雙罄,持續當紅。

          龍光天曜示范區實景圖

                 值得期待的是,三批次即將加推的龍光天曜,還將帶來臨港核心區難得的疊墅產品!作為市場的香饃饃,疊墅無論是新房還是二手房,都非?;鸨?,此前都被3.1包攬,但在這次加推的龍光天曜,或許3.3也有機會!主要是因為短時間內多個項目開盤密集,3.1被嚴重分流,而這也是3.3為數不多的上車機會!

                 市區買不到一個房間,在臨港核芯區卻可以買一套疊墅,想想就心動!

          龍光天曜示意圖

                 此外,結合龍光天曜此前約3.3W的推售均價,平衡疊墅產品的價差之后,高層產品的上車價格也十分友好,預計僅約3.1W/㎡起,一個超級綜合體項目,居然比同片區項目均價低大概2000元/㎡,這樣的性價比簡直爆炸!強烈推薦大家關注上車!

          臨港配套天花板!巨無霸旗艦商業!TOP級墅區紅盤!

          龍光天曜即將加推,3.3把握機會!

          建面約85-117㎡闊景高層 建面約117-133㎡奢適疊墅,手慢無!

          本宣傳廣告所提供相關信息內容為要約邀請,不作為要約或承諾。本廣告對項目周邊環境,交通及其他公共設施介紹不排除因政府相關規劃規定及未能控制原因而發生變化,最終以政府審批文件及 雙方簽訂的買賣合同為準。本公司保留對此宣傳品修改的權利,敬請留意最新資料。本項目推廣名為“龍光·天曜”;PDC1-0302單元06-02地塊地名辦核準名為“夏蘊光里(擴區)”,PDC1-0302單元07-01地塊地名辦核準名為“夏蘊光里”,PDC1-0302單元07-05地塊地名辦核準名為"冬霖悅庭(擴區)”,PDC1-0302單元08-05地塊地名辦核準名為"冬霖悅庭”。開發公司為上海君栩房地產有限公司;本公司保留對此宣傳品修改的權利,敬請留意最新資料。18強數據來源于億翰智庫,發布于2021年9月中國房地產業戰略峰會。冬霖悅庭預售證號:自貿臨管房管(2021)預字0000394號,發證時間:2021年12月21日,樓棟:1-14、21-26、47-50號。夏蘊光里預售證號:自貿臨管房管(2021)預字0000427號,樓棟:1-8、11-19,取證時間2022年1月1日,發證機關:中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區管理委員會?,F階段周邊教育設施信息僅供參考,本項目交付后的施教區劃分等相關事項,以當地教育主管部門及教育機構相關規定為準。發布時間:2022年7月。


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