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        1. 中建·玖里書香 | 認購盛啟,墅質三居總價僅約229萬起!

          2022-07-17 14:17:30|來源:樂居買房
          摘要|

                 2025年臨港人才將突破24萬!這個區域中芯國際加持,發展高度驚人!

                 炎炎夏日,臨港樓市的氛圍持續火熱!

                 央企墅境大盤——中建·玖里書香,701地塊三批次高層+疊加今日開啟認購,一波優質好房重磅上新,為城市兌現更多幸福歸屬!

          01五大新城PK,南匯臨港質價比出眾

              價格始終是年輕購房者的重要吸引力!

                 縱觀熱門置業區——五大新城,嘉定、青浦、奉賢三區,三批次取證的新房價格處在4萬+階段,松江新城已達到5萬+的高度,想要置辦一套90㎡的小三居,總價大概在350-450萬之間。

                 對比之下,南匯新城的房價優勢顯而易見,3.3萬的價格更具誘惑。

                 臨港新片區則更值得關注!

                 承載著“浦東引領區和臨港新片區”雙重國家戰略疊加,臨港著力打造更具國際市場影響力與競爭力的經濟功能區,高水平、融世界。

                 預計2035年臨港GDP總量突破1萬億元, 約2倍于浦東的發展速度,大概15年走完浦東近30年的發展道路。來源:《中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區國土空間總體規劃(2019-2035年)草案》

                 2021-2025年期間,南匯新城每年產值增長率為25%,是其他新城產值增長率的3-4倍!

                 預計2035年,臨港常住人口將達到250萬,以年輕化、國家化、高學歷、流動性為特征。巨量的人才規模,對區域的居住環境和住房數量帶來更高要求。來源:《“十四五”新城產業發展專項方案》

                 在五大新城中,臨港的未來更值得期待,置業成本卻更低,是越來越多都會精英鐘愛的置業寶地。

          (示意圖)

                 中建·玖里書香就位于臨港新片區,此次認購的三批次高層房源,震撼價僅約2.9萬起,建面約86-99㎡墅質三居,總價約229萬即可拿下,驚喜又心動,為“新上海市民們”提供了難得的上車機會。

            02臨港書院板塊,煥新發展界面

                 科創書院,是臨港距離浦東較近的板塊,交通路網不變升級換新。

                 素有“臨港交通生命線”之稱的兩港快線(在建中)與16號線組成雙軌交引擎,提高出行品質,加速板塊價值上升,大大縮短書院板塊到張江、金橋、浦東等城區的時間距離。

                 玖里書香緊鄰兩港快線東大公路站(暫命名),未來將實現2站到浦東機場、2站到上海東站、5站到張江的通勤壯舉。

          示意圖

                 書院板塊的生活界面同樣加速煥新。

                 16號線書院站、兩港快線東大公路站雙座TOD正規劃建設,將聚合多維度城市資源,帶來板塊價值趕超的強大驅動力。運營國際化生活模式,讓繁華觸手可及。

                 玖里書香位于雙座TOD軸心區,成為都會生活圈的高品質居住單元,潮流與休閑隨心享受。

          (兩港快線東大公路站TOD效果圖)

                 書院板塊的教育界面也不斷煥新豐富。

                 與上海市示范園冰廠田幼兒園合作共建的園區——冰廠田書院幼兒園,用地面積約7198平方米,可容納15個班級、300名學生,滿足周邊小區適齡幼兒的就近入園需求,目前已啟動入園招生。 《2022年浦東新區幼兒園招生地段公式信息匯總表》(學區劃分以當年教育主管部門招生公告及校方自主要求為準)

                 書院板塊的產業界面煥新速度驚人。

                 隸屬前沿產業區-北區,規劃為集成電路產業新增重大項目承載區,將重點發展“集成電路、智能新能源汽車、民用航空、高端裝備制造”四大產業。來源:《臨港新片區前沿產業發展“十四五”規劃》

                 頭部產業——中芯國際,不足半年時間即簽約入駐科創書院,啟動建設,千億產業集群加速形成,大批高精尖產業型人才將持續落戶書院,撬動發展活力,激發大規模居住需求。

          03臨港墅境大盤,墅質高層 房源上新

                 玖里書香是臨港少有的、疊墅組團占比較大的大型住區,環境更靜謐舒適。此次取證的三批次墅質高層,戶型設計也別出心裁。

          (中建·玖里書香效果圖)

                 建面約101㎡的三居雙衛,堪稱明星科學戶型

                 三臥獨立,空間實用性很強,幾乎無面積浪費;南向陽臺貫通客廳與次臥,拓寬休閑空間,居室的采光也更加優越;套房主臥,配置獨立衛浴和瞰景飄窗,保證私密性和舒適度。

                 建面約86㎡戶型也做到三居配置,經典的動靜雙區戶型,三開間朝南,生活功能也很完善。

                 擁有“未來可期的臨港,雙軌交通、雙TOD生活、高品質墅境大盤、單價約2.9萬震撼價格”,中建·玖里書香,是五大新城中實至名歸的“質價比”佼佼者!

                 三批次建面約86-99㎡高層三居和建面約120-153㎡疊墅已開啟認購,總價約229萬起的驚喜總價,可以預見即將到來的熱潮!機會難得,敬請把握!

          免責聲明:

          1、本項目推廣名為“中建·玖里書香”,備案名為“書香龍庭、書香華邸”;預售許可證編號:自貿臨管房管(2021)預字0000344號、自貿臨管房管(2022)預字0000093號;開發公司為:中建二局海港(上海)房地產開發有限公司、上海昇港置業有限公司。

          2、本宣傳品為要約邀請,不作為要約或承諾,買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準,本公司保留對宣傳品的修改權利,敬請留意最新資訊。

          3、本公司對項目周邊環境、交通及其它公共設施的介紹,旨在提供相關信息,政府部門可能對相關規劃予以變更,不意味著本公司對此做出任何承諾。

          4、以上戶型圖片僅為戶內平面示意,圖面上欄桿造型、設備平臺欄桿、室外造型、景觀空腔等僅為參考,不同戶型的面積尺寸,功能布局,空間分割等均有不同,相同戶型因樓棟、樓層、單元、房號等差別,局部結構、朝向、面積等也可能不同,具體以政府最終審定的商品房買賣合同為準。不同樓棟的特別說明和不利因素詳見購房合同。最終面積以實測報告為準。

          5、本宣傳品制作日期為2022年7月17日,有效期截止至2022年8月16日。廣告


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