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        1. 上海熱門全新盤搶先看 盛夏云購房正式啟動

          2022-07-05 11:42:10|來源:樂居買房
          摘要| 天貓好房甄選上海優質全樓盤,提供體驗更好的在線選房、看房和購房服務。

          盛夏正燃,買房的熱浪正在一波接一波,為此天貓好房在這盛夏時分用愛心與關心,將美好重新定義,為幫助上海購房者構建更好的購房橋梁,舉行了“盛夏云購房”的主題活動,活動于7月5日開始舉行,為廣大購房者提供更真實、優質的購房服務。

          應對買房熱潮,天貓好房甄選上海優質全樓盤,提供體驗更好的在線選房、看房和購房服務。購房者可通過天貓好房VR線上看房、與項目置業顧問線上連線溝通,天貓好房還將舉辦多場直播,實地探盤,深度解析,為購房者推薦更多優質項目,實時互動響應購房咨詢問題。

          另外,天貓好房還為購房者特別提供了看房專車服務(固定金額返現權益)免費100元看房車票,以及部分樓盤還貼心的為購房者準備了高溫補貼福利,為購房者豐富看房選房渠道貢獻力量。

           

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          買房正當“夏” 多方位各維度看房置業

          據悉,天貓好房“盛夏云購房”專門為新房市場的購房者服務,全面匹配用戶的多元需求。

          多角度云看房:7月從四大主題周全面展開,為了給客戶甄選好項目,從國央企新盤、品質民企好房、低分剛需盤以及低密大宅等四個模塊入手,同時為滿足不同客戶的需求,從品牌房企、純新盤、市中心豪宅、剛需、剛改、地鐵、積分等各個維度剖析樓盤,只為購房者能買到心儀的樓盤。

          VR云看房:通過運用全景技術,可以幫助用戶實現足不出戶實現看房目的,既省時又省力,能讓用戶通過親身的感受,去評估房間的布局、設計的優劣和各方面的特點,更具真實感。

          直播云看房:本次活動匯聚了“買房萬事屋”“樓市私房話”“直擊好房”“好房大偵探”等天貓好房新老直播IP,營造最真實的看房體驗,以便廣大網友根據自己的置業需求、時間安排等收看相應欄目。

          短視頻云看房:通過置業顧問的項目推薦,拍攝3-5分鐘的短視頻,讓購房者全方位的快速了解項目亮點,建立購房初印象。

          沉浸體驗 好房不斷 熱門板塊品質好房關注度高

          為購房者提供“好房子”一直是天貓好房秉承的信念。本次活動也將匯集上海熱門板塊以及品質樓盤,涵蓋剛需、改善等多類產品,輻射了更加廣泛的購房群體,提供全面、真實、優質的房源信息。

          目前上海樓市中的全新盤較多,先從環線來看,內環內是豪宅云集,價格比較高,想要改善預算高的可以關注一下金隅外灘東岸、寧嘉馨苑、靜安73街坊等;另外內中環的樓盤也是備受關注,積分要求較高,如香港置地啟元、保利靜安天悅、浦江壹號、中企云萃江岸等;中外環的樓盤競爭力也比較強,也有很多樓盤積分在60分以上,未來的全新盤可以關注一下招商璀璨公館、寶蓮玖邑等;而外郊環和郊環外的地鐵盤購房者關注比較多,如17號線青浦新城的首創禧瑞云啟、2號線創新中路站的浦發唐城、11號線馬陸站的金地峯匯等,這些全新盤都是品質不錯且未來大概率觸發積分的樓盤,有意向的購房者可以先關注起來。

          在上海買房,除了看環線以外,購房者也會比較看重區域板塊的價值,如大虹橋、徐匯濱江、前灘、森蘭、蘇河灣等這些一二手倒掛、配套能級高的熱門板塊會比較受歡迎。

          蘇河灣在傳統市區中也是熱度較高的板塊,二批次中價格最高的華發仁恒蘇河世紀已經認購結束,確定觸發積分。蘇州河未來的發展方向是宜居生活示范區,其實更注重生活品質的提升,而且蘇州河兩岸的城市更新已經初見成效,城市界面煥然一新,整個板塊的居住能級有了顯著的提升。

          而且周邊的商業眾多,周邊有靜安大悅城,另外還有華潤蘇河灣中心、以及安康苑帶來的合生匯,而且蘇河灣距離南京西路僅1.5公里,可以享受南京西路的配套,可見蘇河灣板塊的商圈能級和密度非常高。

          蘇河灣后續還有龍盛華興新城項目和寧嘉馨苑兩個純新盤入市,不過目前沒有什么消息。另外還有華發仁恒蘇河世紀以及龍盛福新里的二期入市,想要入住市區且積分高的購房者可以重點關注一下,畢竟蘇河灣的豪宅也是賣一套少一套。

          傳統市區的另一個熱門板塊,徐匯濱江如今在上海的地位更是已經不言而喻,特別是與對岸前灘的價值上升之后,徐匯濱江更是穩穩的站在了上海樓市的“金字塔尖”。

          徐匯濱江在上海2035城市總體規劃中承載全球城市核心功能的高品質中央活動區,更是上海中心城區尤其是沿江地帶僅存的可供大規模、高起點、成片規劃開發的地區之一。與外灘、陸家嘴相比也毫不遜色,也讓徐匯濱江豪宅市場站穩了腳跟。

          所以,無論地段還是規劃站位,徐匯濱江都是上海難以復制的稀缺資源,自然也是吸引了大批購房者在此置業。目前徐匯濱江的樓盤不多,后期還有香港置地啟元將要入市,該項目是徐匯濱江的地王項目,預計三批次入市,戶型約300平,靠近黃浦江,地理位置較好,預計均價其他樓盤要高。之后徐匯濱江還有東航的云錦東方三期以及復星濱江項目要入市,都是非常不錯的品質樓盤,想要購買豪宅的客戶可以多看看這幾個樓盤。

          與徐匯濱江隔江相望的就是2021年爆火的前灘,推出的樓盤均觸發高積分,前灘一直也是一二手倒掛比較嚴重的區域,而且前灘板塊內還引進了華二前灘學校,周邊還有惠靈頓外籍人員子女學校和民辦惠立學校,前灘的優質教育是其他板塊無法復制的優勢。

          目前前灘處于斷供狀態,后續僅有浦江壹號和前灘54-01地塊入市,浦江壹號直接距離黃浦江面約315米。浦江壹號預計面積段為54-220平,由2棟12層、1棟7層、2棟8層住宅組成,總計136套,以大平層為主,戶型面積跨度較大,購房者可有多種選擇。前灘54-01地塊開發商是陸家嘴集團,住宅總體量下限805套,其中有一幢自持租賃,可售600多套,預計推出約80-160平2-4房,有望今年入市。

          論熱度和推盤量,大虹橋勢必會拔得頭籌,而且高分盤頻出,如二批次蟠龍天地的認購,更是火爆上海樓市,第一天認購率沖破200%的表現已經創下了2022年觸發積分的最快記錄,網傳還要勸退80分的購房者,可見蟠龍天地的受歡迎程度。

          大虹橋的規劃基本已經形成,吸引了一定的人口基礎,而且大虹橋的居住區,城市環境和界面都非常不錯,又加上大虹橋的利好下,二手房的均價已經達到9-10萬/平,新房入市還是非常有競爭力的。

          大虹橋后續還有很不錯的品質樓盤將要入市,如招商&象嶼&海鴻的蟠龍府以及招商&象嶼&路勁虹橋璀璨公館,這兩個樓盤有希望三批次或四批次入市。招商虹橋璀璨公館房地聯動價6萬/平,推出約86-104平2-3房,蟠龍府房地聯動價6萬/平,推出約81-141平2-4房,兩個樓盤的總價都是在500-800萬之間,買不到蟠龍天地的客戶這兩個樓盤也是不錯的選擇。

          另外,今年的森蘭板塊必須擁有姓名,一批次森蘭名苑入圍分的公布,讓所有購房者把目光投向了它,88.86分成為積分制以來所需社保月數最多的樓盤。一舉超過了黃浦的復興瓏御,更是超過了前灘晶鴻名邸、東方惠雅,以及大虹橋的萬科天空之城、上海蟠龍天地等項目。

          森蘭社區周邊的成熟配套以及生活氛圍已經形成,未來居住在這里,生活工作都不錯,旁邊就是浦東明珠森蘭小學,也是浦東資質不錯的學校。值得一提的是,板塊內周邊一二手房的倒掛現象明顯,前期森蘭名苑7.2萬/平的價格,極具性價比。

          森蘭板塊一直供應稀缺,后續有招商璀璨公館預計三批次入市,招商璀璨公館共1008套,指導價7.03萬/平,面積約89-140平,該項目距離洲海路站約700米,板塊內已有山姆會員店、森蘭花園城,引進印象城等大型商業,配套完善,目前等待項目入市的購房者較多,對于積分要求也較高。

          雖然目前新房市場推盤速度加快,但購房者置業熱情不減,此次盛夏云購房也旨在為購房者提供置業參考,從專業角度為你的置業道路保駕護航。

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