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        1. 2000+房源單價2.3w起 這批高性價比房源即將入市

          2022-05-12 09:36:20|來源:樂居買房
          摘要|

          ??今年對于看中奉賢置業對的購房者來說,其實挺“憋屈”的,年內第一批房源奉賢僅有2盤入市,選擇面不多。而大家比較期待的第二批房源,也因為疫情暫時“擱淺”了。

                 不過,在如今疫情形勢得到有效控制以后,第二批房源,已經“呼之欲出”,不少項目,啟動了線上驗資,而在這第二批要推出的項目中,奉賢的樓盤站到了5個。其中不乏大名城、瀧悅藍灣等前期置業大熱項目。

          ??據樂居統計,第二批次奉賢區域預計將有5個項目入市(僅供參考,具體以2022年第二批次公示為準),除中建海樾府是純新盤外,其余四盤都是老盤新推。

          「中建·海樾府」

          ??「中建·海樾府」位于奉賢新城16單元地塊金海公路與廣豐路交匯處,占據南橋北門戶位置,由央企中建旗下中建東孚打造,建筑面積約13.6萬方,由20棟13-17層的小高層組成,規劃1309套住宅,其中商品房1190套,保障房119套。

          ??項目北側和東側分別是數字江海、東方美谷兩大高階產業集群,南側是在建的綠地康美谷醫療健康生活服務綜合體,未來可滿足居民多樣化的消費需求。項目周邊公路交通較為便捷,擁有金海公路、大葉公路等多條城市主干道,可享眾多出行便利。美中不足的是,項目距離最近的地鐵站有約3公里,需要公交接駁,不過未來15號線南延伸東方美谷站落位項目周邊,情況或有望得到改善。

          ??項目現已開啟線上驗資,驗資資料如圖:

          「悅瀾天地」

          ??「悅瀾天地」位于奉賢新城北門戶,緊鄰5號線蕭塘站,項目門口距離地鐵站直線距離不到200米,是一個實實在在的軌交盤。并且如今蕭塘站更規劃有約17萬方的商業綜合體,還可乘5號線一站到達富力萬達廣場(在建),在未來生活配套方面相當可觀。

          ??悅瀾天地一期于去年第五批次入市,共208套房源,官宣認購組數為303組,入圍積分44.8分,開盤當日便火速售罄,搶手程度可見一斑,妥妥的地鐵紅盤。項目即將進行全盤加推,將推出建面約86-135㎡的洋房及高層產品,感興趣的朋友可以關注一波。

          「山東健康中澳城」

          ??「山東健康中澳城」地處奉賢新城南橋中心地段,毗鄰S4滬金高速,周邊擁有優質的生態和各類生活配套,除了自帶地標影院、下沉式會所等,項目周邊還有南橋百聯、蘇寧生活廣場、寶龍城市廣場等優質商業資源,可一站式滿足日常生活所需。

          ??項目于2021年第五批新房上市,273套房源首開即罄,入圍積分友好。據悉,二期即將加推1#,2#,3#,9#,約300套建面約98-147㎡3-4房,可參考前期均價39550元/㎡。值得一提的是,項目是準現房推售,所見即所得,品質有保障。

          「瀧悅藍灣」

          ??「瀧悅藍灣」位于臨港奉賢園區藍灣國際住區,屬于電建地產“瀧悅”系高端住宅,整個項目打造的是高品質、低密度的雙子地塊——0902地塊和1401地塊,總占地約9.8萬方,容積率約1.6,綠化率35%。其中0902地塊此前兩開兩罄、1401地塊更是三開三罄,火熱程度可見一斑。

          ??項目周邊有S20外環高速、兩港大道等三橫四縱的交通路網,有藍灣天地商業綜合體、寶龍商業廣場等商業配套以及海灣國家森林公園等天然氧吧。隨著藍灣第五代國際社區的推進,周邊居住氛圍正日漸濃郁。

          ??據悉,項目即將推出三期全新1701地塊「瀧悅景軒」:建面約95-125㎡洋房及小高層,容積率約1.6,綠化率約35%,將是臨港少有的低密生活住區。

          「大名城·映園」

          ??「大名城·映園」同樣位于藍灣國際社區,同時占據規劃高地、價格洼地雙重屬性。此外,臨港自貿區國際住區+2字頭的價格可謂是性價比拉滿,此前入市的大名城映園Ⅰ期兩開兩罄的成績便足以看出購房者對TA的熱衷和認可。

          ??而即將入市的映園Ⅱ期由8層洋房和12層小高層兩種產品組成,容積率僅約1.6。不僅在景觀設計上相比Ⅰ期更加精致考究,同時,Ⅱ期還規劃有建面約1.55萬方濱水純商業風情街區,將以商業街區的面貌示人,緊貼河道打造,讓業主“足不出戶”就能享受別具一格的逛街購物體驗。從項目品質來看,這樣一個升級版的Ⅱ期,勢必將會受到更多購房者的關注和青睞。

          ??總的來看,相比于一批次,二批次奉賢區域的新房供應預計將會有明顯增長,備受購房者青睞的奉賢新城板塊更是有3個樓盤可供選擇,此外,價格橫跨2萬+、3萬+、4萬+三個水平,從選擇面來說,對購房者無疑更加友好,值得大家期待一波。

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