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        1. 五一樓市還要看上海老城廂 21套房源成交楊浦很有“料”

          2022-05-10 09:33:08|來源:樂居買房
          摘要|

          ??今年上海五一的樓市,受到疫情影響,成交同比大幅下降。期間,上海新房共計成交74套房源,成交面積約8828平方米。

                 其實,這個數字,挺讓人意外的。

                 各售樓處暫時關閉,大家都還在努力買菜的時候,上海的樓市,竟然還有成交......

                 我們先來看看這74套房源,大多都是哪些樓盤的“貨”。

          五一期間上海賣房74套表:五一假期上海商品住宅成交TOP5

                 從區域成交情況來看,期內楊浦以成交3008平方米名列上海各區第一,大浦東成交2031平方米排名第二。

          ??數據來源:網上房地產、上海中原地產整理

          ??從項目成交排名來看,高價房交易相對活躍。其中,位于楊浦東外灘版塊的仁恒海上源項目,以成交11套,成交面積1742.87平方米奪得第一,項目成交均價約11.5601萬元/平方米。

          ??供應方面,五一假期中,上海0新房項目入市。

                 以上5盤,目前都無供應,成交多為消化之前開盤(大多為今年年初)售出的房源,如位于首位的仁恒海上源目前是暫無房源在售的,這次成交很可能是前期房源的收尾。今年年初,仁恒海上源226套房源入市,881組購房者參與了搖號,入圍比2.5,入圍分數73.44分。其中,也僅有仁恒海上源和璞玉ONE后續仍有余量,其余房源均已清盤。

                 仁恒海上源所在的江浦板塊,新房供應稀缺,而整個板塊作為發展成熟的市區成熟住區,其配套十分完善,區域中的二手房掛牌價約6.67萬/平米(多為老房子),次新房的均價在10萬+(且為不近軌交的位置)。

          ??上海中原地產市場分析師盧文曦表示:“上海今年又遇到特殊事件,導致市場交易陷入停滯,因此不必對這一數據大驚小怪。就上海目前狀況來看,疫情也只是暫時對市場造成干擾。疫情過后預計會加快投放節奏,‘搶’回落后的時間。在供應的推動下,樓市的活力會很快恢復?!?/p>

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