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        1. 無需積分 松江印象城旁 中駿璟薈均價約58130元/平

          2022-04-28 08:06:28|來源:樂居買房
          摘要|

          ??中駿璟薈參與春季房交會,整體社區布局合理,配套齊全,打造89-125平3-4房,目前還有房源在售。

          ??項目亮點:

          ??距離松江萬象城700米

          ??距離大型商業綜合體松江萬象城,步行700米,入駐了很多高端品牌,購物方便,未來這里的人氣會更加高漲。

          ??社區景觀豐富且周邊生態資源豐富

          ??社區一軸一環六園的主題景觀,打造復合活力社區,周邊有廣富林文化遺址以及郊野公園,生態資源也比較豐富。

          ??戶型方正 布局合理

          ??中駿璟薈在戶型設計上整體方正,不浪費面積,衛生間干濕分離,增加使用率,還能根據家庭的需求進行改造。

          ??適合人群:適合在9號線沿線上班、預算充足且追求品質的本地的改善型客戶。

          價格分析

          ??中駿璟薈處于廣富林路街道僅有這一盤,更是純新盤,房地聯動價是58100元/平,妥妥的松江新城新房“天花板”,預計2022年一季度入市,一路之隔是首創地塊,目前已經動工,而周邊還有兩塊空地,附近還在建造中,當下會略顯荒涼。二手房方面,中駿璟薈的周邊二手房價格大多在4萬/平左右,與新房的價格相差較大。

          ??據了解,中駿璟薈,洋房的價格要到6.4萬/平,高層在5.7萬/平,在松江新城,這想必也是價格高地了,而且周邊的二手房也不是老舊小區,也比較有競爭力,所以對于它的去化還是比較擔心的。

          樓盤規劃

          ??中駿璟薈是一個純新盤,項目分為兩個地塊,南地塊打造為3棟高端商務樓,北地塊是住宅,小區主大門設置在東面澤林路上,東西兩排住宅各17層小高層,中間是2幢8層洋房,可售房源僅有517套,是一個小型的社區,均為裝修交付。社區內樓間距大,保障了所有樓的采光和景觀視野。

          ??項目規劃打造成為松江首個高端復合活力社區,建成后直通東側的松江印象城,營造一種全新的生活方式。社區管理上人車分流,更是設置了“一軸一環六園”的主題景觀,還為南北兩側的樓棟設置了首層架空層,與社區景觀相呼應。

          ??除此之外,中駿還為每一個單元樓的大堂以及電梯內部,分別設置了空調系統,在交付細節上,客廳仿大理石的電視背景墻以及入戶玄關柜,廚房配備了廚余粉碎機以及涼霸,可見中駿在軟硬裝的細節方面也是下足了功夫。

          戶型分析

          ??中駿璟薈的98平三房兩廳兩衛戶型,是該項目的高層戶型。

          ??整個戶型比較方正,三開間朝南,保證了通風和采光。進門玄關處可用做收納空間。U型廚房設計,動線更加流暢,門上還預留了推拉門的凹槽;餐廳與客廳相連,空間尺度感也更強,而且做了大陽臺的設計,比傳統意義上的陽臺更寬敞,采光也更好。

          ??唯一的不足是,戶型沒有做到真正意義上的南北通透,不過三個臥室均帶有飄窗,增加了使用面積,而且衛生間干濕分離的設計,也增加了使用率,主臥是套房設計,帶有獨立衛浴,北向次臥比較小一點,未來可以根據家庭需求改造,改造成書房或者榻榻米,都是不錯的選擇。

          交通出行

          ??軌交:中駿璟薈距離9號線松江大學城站2.7公里,可以無縫銜接松江有軌電車2號線,中駿璟薈距離有軌電車2號線廣富林站約700米,2站到達松江大學城站,出行還是比較方便的。

          ??公交:中駿璟薈距離東華大學站300米,有松江24路內環、松江15路、松江13路、朱松線在側,均3-4站可達松江大學城地鐵站,所以換乘軌交到達市區還是比較方便的,目前板塊內居住還未完全覆蓋,道路還沒有出現擁堵。

          ??自駕:中駿璟薈沿著廣富林路,可達嘉松南路高架道路,也緊鄰地鐵站旁,經由嘉松南路、滬松公路、滬昆高速等干道,可以到達虹橋樞紐,交通便捷。

          ??周邊配套:中駿璟薈周邊最近的學校是華東政法大學附屬松江實驗學校,距離1.1公里,是一所公辦九年一貫制學校,依托華東政法大學的資源,未來在松江區也是一所重量級的特色學校。

          ??醫療配套:中駿璟薈距離上海市第一人民醫院松江南院約4.5公里,是一所三級甲等醫院,可以提供直升機救援服務,享受市中心同等醫療標準資源。

          ??商業配套:中駿璟薈距離萬達廣場2.6公里,距離新開業的松江萬象城,步行700米,這是松江第一次迎來大型商業綜合體,據說單日客流量達到27.89萬,開業兩周的營業額近1.3億,足可見未來這里的人氣。除此之外,社區內部,中駿的南北地塊將打造一條復合活力內街,未來有望實現從印象城一路購物到家的生活體驗。

          ??公園配套:中駿璟薈西側約1.7公里處為廣富林文化遺址、廣富林郊野公園,稍遠處還有辰山植物園,周邊的綠化資源還是比較豐富的。

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