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        1. 崇明線軌交旁 220萬起低密紅盤看這里

          2022-04-27 07:00:00|來源:樂居買房
          摘要| 目前長興金茂逸墅建面約75-90㎡精裝洋房正在熱銷中,均價約31410元/平。長興金茂逸墅依托地勢打造南低北高的社區,更加利于自然采光、視野開闊,生態十分宜居。對生態環境比較關注的朋友可以考慮一下。

          ??樂居買房訊2022天貓好房(第三屆)春季線上房交會(下稱“房交會”)4月20日開幕,上海30余家品牌房企,50余個樓盤項目聯合參展,并帶來活動專屬優惠權益,為置業者提供了線上看房買房的便捷渠道。

          ??在好房福利館,憑借低密社區、生態環境等優勢,長興金茂逸墅一經亮相便受到廣泛關注。據了解,長興金茂逸墅擇址上海的“生態富人島”——長興島,可以享受到長興郊野公園、鳳凰公園、長興島濕地公園等臻貴自然資源。此外,該項目延續金茂的品質特征,打造的社區品質較高,且價格上長興島新盤與陳家鎮房價基本持平,屬于上海的價格洼地,是很多預算不高積分不高的剛需置業者的選擇之一。

          ??房交會期間,長興金茂逸墅為購房者特別提供了安心置業守“滬”禮包。包含50份價值49.9元便攜應急家庭健康包和安心置業守“滬”禮包。其中安心置業守“滬”禮包:花1元錢即可獲得包含順豐大件快遞100元優惠券;曹操出行105元大禮包;酒仙網提供的西班牙安徒生夜鶯干紅葡萄酒750ML 價值299元紅酒/瓶;總價值為504元的到訪禮包。(禮品有兌換規則及步驟,詳詢案場)。

          ??宅家久矣,想必大家都很向往自由的空間,哪怕在陽臺曬曬太陽透透氣,看看風景品品茶,尤其是社區封控期間,活動空間受限,看見別人依舊可以自在地享受生活,不由感慨:同樣是足不出戶、居家隔離,差別怎么就那么大!

          ??這時,選擇一個“優秀”的房子就很重要。試想一下,同樣是居家隔離的狀態,相較于市區老破小的封閉、陰暗、擁擠,那些擁有大空間、分層格局、獨廚獨衛獨立臥室和書房的房子,簡直就是人居理想!

          ??有多層空間,樓上樓下的生活豐富而精彩。有景觀陽臺,沐浴陽光,賞閱風景,自然舒心。有奢闊大客廳,健身、游戲、家庭觀影,通通可以實現。此次疫情后,想必長興金茂逸墅這樣的低密住區、疊墅合院會成為置業熱選!

          ??目前,長興島僅有長興金茂逸墅1盤在售,均價約31410萬/平。對比崇明島新盤約3.4萬左右的價格,可以看出,長興島算是目前上海的價格洼地。

          ??二手房方面,目前長興島二手房均價多在2.3萬/平,項目所在區域的周邊暫無房源在售。從長遠來看,隨著區域配套設施的升級、崇明線通車,長興島新盤憑借更近市區的位置優勢以及便利的出行獲得市區,特別是北上海購房者的認可。

          ??從前的長興島,因為交通的限制,一直都是默默無聞的存在。就算它比五大新城距離上海市區中心更近,就算它是人氣爆棚的特色景觀旅游島,很多人還是無法改變它只是上海的一座小島的刻板印象。

          ??而地鐵崇明線的建設,將讓長興島成為耀目北上海的潛力新星,讓人們開始對這座地鐵小島有所期待,開始看好它的發展前景。

          ??隨著軌交和產業的導入,長興島的區域價值將會得到進一步提升。除了完善配套、通勤便利外,產業的升級也將帶來更多人口的導入,增加置業需求。這也為區域帶來了更大的升值空間。

          ??長興金茂逸墅作為區域內唯一的高端住宅項目,它的入市無疑是有效地解決了區域內的剛改置業問題。長興金茂逸墅占地面積約6.79萬方,容積率約1.2,綠化率約35%,是一個由洋房、疊墅、合院組成的低密社區。包括建面約75平2兩房、90平三房的洋房戶型,125平上疊、140平下疊戶型。

          ??其中,洋房高5至8層,層高2.9米;疊墅高4層,首層層高3.2米,上層3.1米,地下5.4米,洋房、疊墅均裝修交付。小區還設計有3層高的合院,基本已經售罄了。

          ??目前建面約75-90㎡精裝洋房正在熱銷中,均價約31410元/平。長興金茂逸墅依托地勢打造南低北高的社區,更加利于自然采光、視野開闊,生態十分宜居。對生態環境比較關注的朋友可以考慮一下。

          ??小區方面,社區東、西兩側各設計有一個出入口,車位配比1:1.07,未來將有品牌物業金茂提供相關服務。社區內部設計有六個活動區域,能為不同年齡段的業主帶來休閑、娛樂、會客的去處。同時,小區還設計有室外驅蚊防蟲燈、寵物設施、嬰兒車位、植物標識、快遞收放等設施,為業主帶來便利。

          ??小區采用高端材料建筑純凈、優雅、自然的新中式風格,以極具特色的多維社區空間搭配主題景觀綠化滿足業主的人居、心理、習慣需求,打造精致的社區景觀環境,更有國內一級資質標準的中化金茂物業全程呵護,為業主帶來健康、舒適的“金”彩生活體驗。

          ??此外,長興金茂逸墅還是一個科技住宅,內部配置有無觸碰開門、車牌識別系統、一鍵報警等系統,用戶可以用過APP與社區進行互動。

          ??長興金茂逸墅推出的戶型比較符合剛改家庭購房需求,在產品設計方面也十分合理。

          ??建面約90平三室兩廳兩衛,整體設計十分精致,兼顧了功能實用與居住舒適度。三開間朝南,戶型方正,南北通透,日照、采光效果較好??蛷d連接著一個南向的大陽臺,使家人活動空間寬闊舒適,布局大氣。

          ??該戶型做到了動靜分離,家務動線、訪客動線、居住動線獨立性較強。廚房采用了“U”字型布局,符合人體工程學,動線合理,做菜便利。明廚明衛的設計能為其帶來不錯的通風效果,居住舒適感整體較好。靜區方面,該戶型臥室采用了套間設計,能為房間主人帶來私密的生活空間,居住舒適度高。此外,北側書房空間較大,可宜居業主的需求改造成衣帽間、兒童房等,靈活性較強。

          ??相較于90平三房的洋房戶型來說,125平的上疊居住舒適度更高。疊墅為一梯兩戶,利于減少鄰里接觸頻次,更加安全;獨立的玄關空間,既能放置消毒水、鞋套,將細菌和風塵擋在門外,也可以是很棒的收納儲藏空間。

          ??合理的進深與開間比例,能實現更好的通風和采光效果,室內空氣流通性好,減少細菌滋生,預防疾病,陽光入室,也可以起到天然殺菌的作用。

          ??三層餐客廚一體的設計,動線流暢,足夠的寬闊尺度為家庭成員帶來更多互動和交流,對于家庭人口多的或者是想“改善一步到位”的家庭來說是一個不錯的選擇。四層的主臥為套房設計,居住私密度極佳。

          ??動靜分區,居家辦公與生活娛樂兩不相擾;居家之后才發現,擁有一間獨立的書房,真的能提升幸福感:獨立的空間,是大人的工作區,是小孩的學習區,工作或學習都能有高效率與好心情。還有地下室空間,可以打造成健身房、影音室、游樂廳、興趣室等場域,讓大人小孩宅家也能盡興暢玩。

          ??交通方面,長興金茂逸墅東側約1.8公里預計將建設軌交崇明線長興島站。也就是說2025年崇明線通車以后,1站進浦東,4站到金橋,乘坐該條軌交至金橋可換乘12號線、9號線,出行便利性較好。

          ??長興金茂逸墅500米范圍內目前有1731路、長興4路、橫長線、長南線、陳鳳線、申崇四線、申崇五線等多條公交覆蓋。其中橫長線、長南線能為居民前往橫沙島、崇明主島帶來便利,公交時隔約30分鐘一般,目前來看出行通達性較好。

          ??長興金茂逸墅東側距離上海長江隧道直線距離約1.5公里,往北可直達崇明主島,往南可到達浦東外高橋并對接上海繞城高速,前往全市各地的通達性較好。

          ??醫療配套方面,長興金茂逸墅北側距離二級甲等的地級綜合醫院,長興人民醫院直線距離約100米,能基本解決日??床⌒枨?。

          ??教育配套方面,長興金茂逸墅西側距離上海長興中學、長興中心校直線距離約1.2公里左右,東側距離長興小學直線距離約1.9公里,教育配套資源豐富。

          ??商業方面,長興金茂逸墅距離長興島商業較繁華的商業街,鳳凰街直線距離約1.2公里;距離東南側正在籌建中的綜合商業東渡國際海悅城直線距離約1.2公里,購物便利。

          ??還有TOD地鐵小鎮,加速資源導入。長興島站已規劃的TOD地鐵小鎮,未來將引進大量優質的商業、商辦、購物、娛樂、餐飲等優質資源,立足交通功能,合力打造具有功能特色的地鐵小鎮新名片,融合形成集工作、居住、娛樂、消費于一體的新生態,從而帶動一座島的發展。

          ??生態配套方面,長興金茂逸墅擇址生態長興島,擁享島上的自然資源,相較于老城區,居住環境當然更為優越。長興金茂逸墅步行范圍內,就有長興島郊野公園、鳳凰公園、長興島濕地公園三座公園環繞。其中長興島郊野公園是國家4A級風景區,也是上海最大的郊野公園,是游客們打卡的勝地,未來就是家門口的度假區。

          ??綜合來看,長興金茂逸墅所在的區域目前來說相關配套還不算特別成熟,但是板塊內規劃落地后值得期待。目前長興金茂逸墅建面約75-90㎡的精裝洋房正在火爆熱銷中,總價約230萬起,無需積分,即到即買,性價比還是很高的,推出的90平小面積三房,空間利用率高,考慮剛需置業的朋友千萬別錯過。

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