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        1. 上周上海新房項目成交80億 金地松江項目一枝獨秀

          2022-03-24 07:44:38|來源:樂居買房
          摘要| 近日克而瑞上海發布了上周(3.14-3.20)全市新建商品住宅成交情況。從新房項目成交金額前十強來看,金地豐盛道上周成交16.28億,大幅領先其他項目。

          ??近日克而瑞上海發布了上周(3.14-3.20)全市新建商品住宅成交情況。CRIC數據監測顯示,上周上海商品住宅供應面積為46.01萬平方米,成交金額為80.68億元,環比上漲1.71%,基本與第10周持平。

          ??從新房項目成交金額前十強來看,金地豐盛道上周成交16.28億,大幅領先其他項目。其余中駿璟薈、復地富頓街區也有近10億的不俗戰績。第五名后項目單周成交都不超過3億,與3月初首周相比差強人意。

          上周上海新房項目成交80億

          ??金地豐盛道之前的幾次開盤,都受到了購房者的青睞,且都幾乎售罄,一期二期推出了近700套房源,三期又推出537套房源,接連大批量的房源入市,也因蓄客時間段短,故金地豐盛道沒有觸發積分,目前開盤后還剩余少量房源在售,想要撿漏的也要抓住這一次機會。據了解,金地豐盛道預計也會隨第二批次入市,想要入住松江新城的可以關注起來了。

          ??中駿璟薈首次開盤后,并沒有觸發積分,且還有房源在售。中駿璟薈規劃打造成為松江首個高端復合活力社區,主題街區建成后直通東側的松江印象城,在住宅規劃上,合理的建筑布局以及朝向,保證每一戶的采光通風。

          ??在戶型設計上,小高層得房率約77-78%左右,洋房得房率約82-83%左右,超高的得房率搭配約3米的層高,提升業主的居住體驗的同時,讓居住空間擁有更強的尺度感。

          ??供應方面,上周原計劃入市的11盤中,有2個項目推遲開盤時間,剩余9個項目按原定時間入市,且均改為線上選房。此外今年首批次集中供應于上周(3.14-3.20)陸續開盤,上海樓市歷經兩周的斷供現象也隨之告一段落。

          ??從項目的去化情況來看,我們可以看到多盤去化表現仍然不俗,其中4盤在開盤當日實現清盤,3盤去化情況在七成左右,可見上海房地產市場的表現仍然可圈可點。

          ??克而瑞上海報告認為,近期上海一批次多個項目亟待排隊入市,本周更是有自帶話題度的熱盤招商外灘璽、蘇河望即將入市,且認籌成績已然不俗,待其開盤也將取得好成績。

          ??招商外灘璽入圍分77.08分,于3月23日開盤,推出133套房源,建面約113-178㎡2-4房,均價約122500元/㎡,預計開盤售罄。招商外灘璽這次收官推出的是項目北側2幢高層,位于海倫路和海拉爾路交匯的位置,從體量和主力戶型來看,基本適合改善客戶的需求。

          ??蘇河望將于3月25日開盤,此次是最后一期房源,共263套,建面約99-151㎡3-4房,均價10.16萬/平,項目周邊有軌道交通3、4、7號三條軌交線,內環高架可暢達全市各區。周邊的融創精彩天地已經開業,還有弘基時尚生活中心,亞新生活廣場、上海大自鳴鐘廣場,巴黎春天等大型商業和購物中心,足以滿足居民的購物需求。

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